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京都府の民泊可否・投資ガイド
京都府のエリア別民泊可否（住宅宿泊・特区民泊・旅館業）を用途地域データから自動判定。 住所を入力するとさらに詳しい判定と収益試算が確認できます。
京都府のエリア別民泊可否
用途地域（区レベル概算）に基づく判定です。
東山区
✓旅館業許可（無制限）祇園・清水寺周辺。住宅宿泊は年180日制限。旅館業許可が主流。
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下京区
✓旅館業許可（無制限）京都駅周辺。住宅宿泊・旅館業ともに可能。
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中京区
✓旅館業許可（無制限）四条・三条周辺。観光地隣接で旅館業需要高い。
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上京区
✓旅館業許可（無制限）京都御所・西陣織の街。住宅宿泊事業が中心。歴史的町家の転用需要あり。
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伏見区
✓旅館業許可（無制限）伏見稲荷・月桂冠大蔵記念館周辺。外国人観光客需要が高い。住宅宿泊向け。
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左京区
✓住宅宿泊（180日）銀閣寺・哲学の道・岡崎周辺。閑静な住宅街が多く住宅宿泊事業向け。
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右京区
✓住宅宿泊（180日）嵯峨嵐山・渡月橋周辺。観光地に隣接した住宅街。住宅宿泊事業向け。
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北区
✓旅館業許可（無制限）金閣寺・鷹峯周辺。住宅宿泊事業向け。京都北部観光の拠点。
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西京区
✓住宅宿泊（180日）桂離宮・松尾大社周辺。閑静な住宅街。住宅宿泊事業向け。
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民泊タイプ別の違い
営業日数・許可種別・収益モデルの違いを確認してから投資判断を。
✓住宅宿泊（180日）
住宅宿泊事業
年間180日まで
- 届出だけで始められる
- 住居系用途地域でも可
- 副業・小規模向き
✓特区民泊（無制限）
特区民泊
特区エリアで日数制限なし
- 国家戦略特区エリアのみ
- 年間365日営業可能
- 最低2泊以上の設定必要
✓旅館業許可（無制限）
旅館業許可
通年365日営業
- 許可取得が必要だが高収益
- 1泊から受け入れ可
- 施設基準の充足が必要
京都府の民泊投資ガイド
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