熱海市は温泉・週末滞在・ワーケーション需要が重なる市場
熱海市は首都圏からのアクセスがよく、温泉旅行、花火大会、週末滞在、ワーケーション需要を取り込める民泊エリアです。駅周辺や海沿い、温泉付きマンションでは宿泊単価を上げやすい反面、管理規約で民泊が禁止される物件も多いため、購入前の確認が欠かせません。住宅宿泊事業は小さく始めやすい一方、年間180日の上限があるため、稼働を最大化したい場合は旅館業許可の可否を検討します。熱海では騒音、ゴミ出し、駐車場案内が口コミに直結します。1LDKから2LDKの海側物件なら、週末単価と平日割引を分けて試算するのが現実的です。