✓特区民泊（無制限）
鹿児島市 天文館アーケード物件
鹿児島県鹿児島市東千石町1-40
賃料
6.8万円/月
間取り
1LDK
専有面積
39.2㎡
築年数
築12年
所在階
4階/7階建
最寄り駅
天文館通駅 徒歩2分
用途地域
商業地域
九州最大の繁華街・天文館アーケード至近。桜島フェリー乗り場へも徒歩圏内。指宿・霧島への観光拠点として需要が高く、低家賃で高利回りを実現しやすい。
設備・特徴
天文館2分エレベーターオートロックバス・トイレ別Wi-Fi完備
エリアガイド
鹿児島県鹿児島市の民泊可否・投資情報
用途地域・競合データ・収益ガイドを確認
民泊運営情報
運営形態
✓特区民泊（無制限）住宅宿泊事業（年間180日以内） / 国家戦略特区（日数制限なし） / 旅館業許可（日数制限なし） での運営が可能です
✓住宅宿泊事業
年間180日上限・届出のみ
✓国家戦略特区
日数制限なし・特区エリア限定
✓旅館業許可
日数制限なし・許可申請が必要
ご注意：民泊の可否は用途地域だけでなく、建物の構造・管理規約・自治体条例等によっても異なります。 実際の運営前に必ず各自治体の窓口でご確認ください。民泊制度ポータル
地図・周辺情報
天文館通駅 徒歩2分
6.8万円
/ 月（管理費別）
物件情報は随時更新されます。最新情報は必ずお問い合わせください。
収益シミュレーター
1.5万円/泊
70%
稼働率はフリープランでは70%固定です
180日/年
￥3,000/回
15%
￥20,000/月
シミュレーション結果
月間収益
￥24,875
賃料・運営費控除後
年間収益
￥298,500
月間収益 × 12か月
実質利回り
36.6%
年間収益 ÷ 年間賃料
月間売上
¥XXX,XXX
月間コスト
¥XXX,XXX
表面利回り
XX.X%
損益分岐稼働率
XX%
あくまで試算です。実際の収益は物件状況・管理状況・季節等により異なります。